개발부담금제도 개념, 대상 및 면적기준, 장단점까지
개발부담금제도개발부담금제도는 단순한 세금 정책이 아닙니다. 우리나라 부동산 정책에서 중요한 사회적 장치이며, 개발로 인한 수익이 특정 개인에게 집중되지 않고, 사회 전체가 함께 나누는 구조를 만들기 위한 제도입니다. 부동산 개발로 인한 가치 상승은 단지 개인의 노력만으로 얻어지는 것이 아니라, 인프라, 도시계획, 행정 등의 사회적 요소들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 따라서 개발로 인해 발생하는 이익의 일정 부분을 환수해 공공재로 환원하는 것이 이 제도의 핵심 철학입니다.개념 이해: 개발이익 환수라는 본질‘개발부담금’은 개발행위를 통해 발생한 토지가치 상승분 중 일부를 정부가 환수하는 것을 말합니다. 개발 후 지가 상승은 단순한 사업자의 노력만이 아닌, 해당 지역의 기반시설 확충, 교통망 개선, 주변 ..
2025. 5. 8.