아파트 면적 용어 완벽 해부, 전용면적, 공급면적, 서비스면적!
아파트를 처음 구매하거나 분양 정보를 확인할 때, '전용면적', '공급면적', '서비스면적'이라는 용어가 자주 등장합니다. 하지만 이 용어들이 실제 생활 공간과 어떻게 연결되는지 명확하게 이해하지 못한 채 계약을 진행하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 부동산 실무 전문가의 시선에서 이 세 가지 면적의 개념을 완전히 정리하고, 실생활에서 어떻게 활용되는지를 구체적으로 설명드립니다. 단순한 정의를 넘어, 실제 분양계약서, 평면도, 청약 가이드라인에 어떻게 반영되는지도 함께 살펴보겠습니다.전용면적: 내가 실질적으로 사용하는 공간전용면적은 아파트에서 "입주자가 단독으로 사용하는 공간"을 의미합니다. 즉, 실제 거주하면서 생활하는 공간—방, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸 등으로 벽의 내부 기준으로 산정됩니다. 다..
2025. 4. 24.
전셋집 누수 완벽 가이드: 곰팡이 예방부터 윗집 피해 대응까지
전셋집에 거주하는 세입자에게 가장 흔하면서도 해결이 쉽지 않은 문제가 바로 ‘누수’입니다. 누수는 눈에 보이지 않는 내부 구조에서 시작되어, 곰팡이, 도배 손상, 악취, 심지어 건강 문제까지 발생시킬 수 있습니다. 특히 누수의 원인이 윗집일 경우, 책임 소재를 가리는 일이 복잡해지고, 임대인과의 갈등으로 번지는 사례도 많습니다. 본 글에서는 누수가 발생하는 주요 원인과 부위별 문제점, 곰팡이 발생 이유와 관리법, 윗집 누수 피해에 대한 법적 대응까지, 부동산 실무에서 자주 마주치는 사례들을 바탕으로 구체적이고 실용적인 내용을 정리해 드리겠습니다.곰팡이 원인과 관리법곰팡이는 습기와 결합한 유기물이 존재할 때 발생합니다. 전셋집에서는 습한 욕실, 주방 벽면, 창틀 주변 등 공기 순환이 어려운 공간에서 주로 ..
2025. 4. 24.
