분류 전체보기108 공공임대주택, 소득조건부터 당첨전략까지 공공임대주택 청년 주거 문제는 이제 단순한 선택의 문제가 아닙니다. 특히 수도권이나 대도시에서 자취나 독립을 시작하는 청년들에게 주거비는 현실을 결정짓는 가장 큰 변수죠. 사회초년생의 경우 월급의 절반 이상이 월세로 나가고, 그나마 안정적인 보증금도 마련하지 못해 월세방을 전전하는 경우가 허다합니다. 그래서 많은 청년들이 '공공임대'를 한 번쯤은 검색해보고, 희망을 품고 접수까지 진행합니다. 하지만 그 과정에서 좌절하는 경우가 많습니다. 기준이 어렵고, 준비가 부족했기 때문입니다. 오늘은 청년이 꼭 알아야 할 공공임대 핵심정보, 특히 소득, 입주 조건, 선정 기준 중심으로 실제 경험과 함께 안내드리겠습니다.소득 기준 이해하기공공임대 신청에서 가장 먼저 부딪히는 벽이 '소득 기준'입니다. 표면적으로는 "소.. 2025. 5. 27. 초역세권 투자, 지금 왜 주목받고 어디를 사야 하나? 초역세권 투자 2025년 부동산 시장은 여전히 불확실성과 기대감이 공존하는 상황입니다. 기준금리 인상 이후 냉각기를 지나며 많은 투자자들이 다시금 방향을 잡고자 할 때, 다시 주목받는 키워드가 있습니다. 바로 ‘초역세권 아파트’입니다. 단순히 교통이 편한 집을 넘어서, 실거주와 투자 양쪽에서 모두 의미 있는 선택이 되기 때문이죠. 저는 15년간 수도권과 지방 대도시의 아파트 입지 분석과 분양, 매매 중개 실무를 병행해왔습니다. 그 과정에서 가장 확신이 선 입지 중 하나가 바로 이 초역세권입니다. 오늘은 그 이유와 전략을 솔직하게, 전문가의 경험을 바탕으로 나누고자 합니다.초역세권의 정의와 의미'역세권'이라는 말은 누구나 익숙합니다. 하지만 ‘초역세권’은 보다 좁고 엄격한 기준을 가지고 있습니다. 보통 지.. 2025. 5. 27. 부동산 계약서, 작성 전 필수 확인 포인트 총정리 부동산 계약서 부동산 계약은 단순히 종이에 서명하는 절차가 아닙니다. 이는 법적 효력을 가지는 중요한 문서로, 양 당사자의 권리와 의무가 명확하게 규정되어야 하며, 이후 발생할 수 있는 분쟁의 기준점이 되기도 합니다. 특히 부동산 시장의 규모와 특성상, 단 한 번의 실수가 수천만 원 이상의 손해로 이어질 수 있기 때문에 계약 단계에서의 철저한 확인이 필수입니다. 이 글에서는 부동산 전문가의 실전 경험을 바탕으로, 부동산 계약서 작성 전 꼭 알고 있어야 할 핵심 개념과 기재사항, 특약 구성 방법, 실수 없이 계약을 완성하는 팁까지 실질적인 정보를 안내드립니다. 부동산 초보자뿐만 아니라 어느 정도 경험이 있는 분들에게도 실제 현장에서 유용한 기준이 될 것입니다.계약서의 기본 개념 이해하기많은 사람들이 부동.. 2025. 5. 26. 물건은 낙찰, 점유는 인도명령 - 경매 명도의 모든 것 물건은 낙찰, 점유는 인도명령 부동산 경매로 낙찰을 받는 순간, 많은 투자자들은 큰 보람과 성취를 느낍니다. 하지만 그 기쁨도 잠시, 실제로 해당 부동산을 사용하거나 처분하기 위해서는 반드시 넘어야 할 마지막 관문이 있습니다. 바로 ‘명도’ 문제입니다. 낙찰받은 부동산에 기존 점유자가 계속 살고 있다면, 이를 해결하지 않으면 아무리 소유권이 넘어왔더라도 자유롭게 이용하거나 임대, 매각할 수 없습니다. 그때 가장 효과적으로 사용할 수 있는 법적 수단이 바로 ‘인도명령’입니다. 오늘은 제가 부동산 실무에서 직접 경험한 사례들과 함께, 인도명령의 개념부터 신청, 명도소송과의 차이, 강제집행까지의 전 과정을 꼼꼼히 풀어드리겠습니다.경매 낙찰 후 인도명령 절차 이해하기‘인도명령’은 말 그대로 부동산을 점유하고 있.. 2025. 5. 26. 층간소음으로 세입자 퇴거, 임대인의 책임과 손해배상 층간소음으로 세입자 퇴거, 책임과 손해배상 층간소음 문제는 그저 이웃 간의 예의 문제로 여겨지던 시절은 지났습니다. 현대 주거환경에서 층간소음은 입주자 만족도를 좌우하는 핵심 요소이자, 임대인에게도 직·간접적으로 큰 영향을 미치는 요소로 부상했습니다. 특히 위층 세입자의 생활소음이 원인이 되어 아랫층 세입자가 중도에 계약을 파기하거나 이사를 가는 경우, 임대인이 체감하는 경제적 손해는 상당합니다. 이 글에서는 실제 부동산 실무 현장에서 자주 마주치는 이 문제에 대해, 임대인이 취할 수 있는 대응 전략과 법적 접근 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.세입자 퇴거, 임대인의 책임일까?제가 운영 중인 서울 강서구의 한 다세대주택에서는 이런 일이 있었습니다. 위층은 30대 싱글 남성, 아랫층은 신혼부부였고 두 가구.. 2025. 5. 25. 장마철누수 예방법｜곰팡이·윗집대응 총정리 장마철누수 예방법장마철이 다가오면 전셋집 세입자들이 가장 걱정하는 문제가 무엇일까요? 바로 누수, 곰팡이, 그리고 윗집에서 내려오는 예상치 못한 물 피해입니다. 저도 부동산 현장에서 일하면서 이 시기에만 반복되는 수많은 전셋집 문제를 지켜봤습니다. 특히 곰팡이와 누수 문제는 단순한 불편함을 넘어, 계약 해지나 보증금 분쟁까지 이어지는 심각한 사안이 될 수 있죠. 본 글에서는 실제 사례를 중심으로, 장마철 전셋집에서 꼭 알아야 할 누수 예방법과 곰팡이 방지법, 윗집 누수 발생 시 세입자가 취해야 할 현실적인 대응 전략까지 담았습니다. 단순 정보가 아닌 ‘살면서 겪은 진짜 이야기’를 바탕으로 구성했으니, 지금 이 글을 읽는 분들의 집에도 반드시 도움이 될 것입니다.곰팡이 방지 체크포인트곰팡이는 ‘습도’와 ‘.. 2025. 5. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음
